安徽徽商城有限公司池州徽商红星家居商场及鼎街物业项目招标公告

1.招标条件

1.1招标项目名称：安徽徽商城有限公司池州徽商红星家居商场及鼎街物业项目

1.2招标人：安徽徽商城有限公司（池州徽商红星家居商场合同主体是:池州徽池市场管理有限公司，鼎街物业合同主体是:安徽徽商(池州)有限公司）

1.3招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

1.4资金来源：企业自筹

1.5出资比例：100%

1.6资金落实情况：已落实

1.7中标人数量：1名

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目编号：GN2025-03-2909/2025-HS-G-31

2.2标段划分：一个标段

2.3招标范围：安徽徽商城有限公司池州徽商红星家居商场（地址：池州市永明路1号）及鼎街物业项目（地址：长江路和百牙路交叉口），招标范围（服务范围）为日常物业服务（含生活垃圾清运），其人员配置要求：年龄:18--63岁；鼎街人员配置: 5人（其中保洁2人，垃圾清运1人，秩序员2人），秩序员要随鼎街商业营业时间上下班；红星家居商场人员配置: 10人（其中保洁9人，项目经理（项目负责人）1人）: 项目经理要求:年龄25--55岁之间，5年以上物业保洁管理经验；负责鼎街、红星家居商场两块日常管理。

2.3.1池州徽商红星家居商场日常保洁及生活垃圾清运服务内容（最高投标限价：含税39万元/年，其中：垃圾清运最高限价：含税3.84万元/年）：

（1）本商场建筑物内所有公共区域：大厅、地面、过道、阶梯、平台、墙面、天花板、公共灯具、灯箱、广告位、消火栓、指示牌、扶栏及玻璃、垃圾箱等。

（2）本商场内所有后场通道、消防通道、公共设施设备、卫生间、空置商铺等。

（3）本商场所有电梯的日常清洁、电梯表面养护，包括自动扶梯、垂直电梯(电梯包含轿厢、玻璃、钢架结构、电梯井内外玻璃及墙面)等。

（4）天台区域的玻璃雨篷、地面、墙面、灯具、灯箱、绿化带、排水沟、扶栏及玻璃，各门口上方的挑檐玻璃等。

（5）建筑物外围的道路地面、3米以下的外墙面、绿化带、公共灯具/灯杆、

各类广告灯箱、服务亭、各种标识、休闲座椅、宣传栏、水景、垃圾桶(房)、

广告牌、景观设施、排水沟，窨井盖、雨水井盖、各种配套设施等。

（6）停车场含地面、车辆进出坡道、卸货平台、墙面、天花板、车位、各种管道(管道井)、灯具、灯箱、广告位、烟感、温感、喷淋、风口、柱面、消火栓、交通设施设备、道闸机、收费岗亭等。

（7）本商场外围及地下车场的排水沟、雨水口，污水处理间、隔油池、集水坑等；

（8）招标人临时安排的其他保洁工作。

（9）清运范围：池州红星美凯龙微商城商场内产生的生活垃圾。

（10）清运地点：商场西北角垃圾临时堆放处。

（11）清运频次：中标人须在招标人规定时间内达到现场并完成指定清运任务， 不得以任何理由拒绝和拖延。

（12）服务的工作要求：中标人应按招标人相关管理制度的标准提供服务， 并配合招标人做好清运工作。

2.3.2 鼎街物业服务内容(最高投标限价:含税15万元/年)

（1）制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和《管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。

（2）乙方每月向甲方提供，秩序员2名、保洁员2名、垃圾清运工1名，合计5名服务人员，项目经理(负责人)同时管理池州红星家居商场和鼎街物业两处。

（3）在指定区域设置垃圾桶，垃圾桶分设可回收和不可回收垃圾；垃圾每天清运一次，垃圾桶由物业人员每天清洗一次。

（4）街区内道路、广场、绿化、洗手间等公共区域，保洁人员每日定时清扫两次，并实行12小时巡回保洁。乙方应保证物业服务区域内无垃圾堆放现象。

（5）街区内公共污水管道、雨水管道每周检查两次，并及时清掏。

（6）对街区内绿化带定期进行修剪、养护；定期清理绿化带杂草杂物。

（7）对街区内禁止机动车进入，非机动车引导有序停放。

（8）监控室实行24小时监控，值班人员做好值班记录。

（9）街区内每二小时保安巡查一次。

（10）对街区新进商户的装修人员实行实名登记管理。

（11）每日巡查确保消防疏散通道和消防通道畅通，严禁在安全通道上锁、堆砌杂物。

（12）每周对餐饮商铺进行一次消防及安全生产监督检查，检查的内容主要包括：

1）检查消防通道是否畅通、严禁在安全出口上锁和堆放杂物。

2）消防器材是否配备充足、完好齐全、摆放合理；消防栓是否完好，无遮挡；检查时应做好记录，填写消防栓检查卡、灭火器检查卡、对检查中发现的火灾隐患，提出消防隐患整改通知单，限期整改并跟踪检查。

3）检查餐饮商户是否设置隔油池和过滤网，不得直接把残渣废物直接排入污水管道，以免堵塞管道设施。

4）检查用电安全，电器设施、电线等是否存在老化、破损，禁止乱拉电线、广告霓虹灯等电线是否有破损安全隐患。

5）检查用气安全。

6）检查油烟净化机是否及时清理，是否有清洗台账，设备的检修记录是否齐全，设施是否运转正常。

7）容易危及人生安全的设施是否有明显警示标志。

（13）业主或物业使用人申请装修时，乙方应当告知相关的禁止行为和注意事项。

2.4服务期限：2年

2.5服务地点：招标人指定地点

2.6质量要求或服务标准：响应招标文件第五章服务需求

3.投标人资格要求

3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：投标人应是法人或者其他合法组织，营业执照合格有效，具有独立承担民事责任的能力。

3.1.2投标人业绩要求：自2022年01月01日以来，投标人须有一个合同总金额不少于40万元的物业保洁服务业绩。

①业绩证明材料要求：提供业绩合同扫描件或影印件。

②业绩时间要求：以合同签订时间为准。

3.1.3承担本项目的主要人员要求：项目经理(项目负责人)：1名，年龄在25--55岁之间，5年以上物业保洁管理经验。

3.1.4投标人财务要求：/

3.1.5本招标项目不接受联合体投标。

3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/

4.招标文件的获取

4.1获取时间：2025年05月14日至2025年05月21日17:00（北京时间）;

4.2获取方式：凡有意参加投标者，请在第4.1款规定时间内登录“优质采云采购平台”（http://www.youzhicai.com/）购买并下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2025年06月03日10：00（北京时间）。

5.2投标文件递交地点：

R加密投标文件通过 “优质采云采购平台”（http://www.youzhicai.com/）递交；

R非加密投标文件递交地点：安徽省合肥市包河区紫云路888号安徽省招标集团A座12楼1207室。

6.开标时间及地点

6.1开标时间：同投标文件递交截止时间。

6.2开标地点：通过 “优质采云采购平台”（http://www.youzhicai.com/）公开开标。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn）、安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）、徽商集团（http://www.huishang.com.cn/）、优质采云采购平台（www.youzhicai.com）、优质采招标采购平台（www.yzczb.com）上发布。

8.联系方式

招 标 人：安徽徽商城有限公司                          

联 系 人：吴工                          

电    话：18226952481                          

招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

地    址：安徽省合肥市包河区紫云路888号  

联 系 人：李壮状                            

电    话：0551-65199517、18133690533                          

注：应急客服电话：0551-62220153（接听时间：8:30-12:00，13:30-17:30，节假日除外。潜在投标人应优先拨打项目联系人联系电话，无人接听时再拨打该“应急客服电话”）

9.其他事项说明

（1）潜在投标人须登录“优质采云采购平台”（网址：https://www.youzhicai.com/，以下称“优质采平台”）参与本项目采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加采购活动的，责任自负。

（2）已注册的潜在投标人可登录优质采平台获取采购文件，本项目的采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，采购人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

（3）已注册的潜在投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

（4）本项目采用全流程电子化采购方式，潜在投标人须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标文件的签章及上传（上传投标文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（http://www.youzhicai.com/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f8849880f045.html）；咨询热线：400-0099-555。

（5）电子投标文件必须使用“优质采投标工具客户端”制作生成并上传。下载地址：http://toolcdn.youzhicai.com/tools/BidderTools.zip，使用说明书及视频教程下载地址: http://file.youzhicai.com/files/BidderHelp.rar。